Lorsque vous vous lancez seul

Conseil n°1 : Faites vos propres recherches pour vérifier votre budget

Vous pouvez utiliser des outils budgétaires en ligne et des guides de coûts pour avoir une idée de l’investissement à prévoir pour la rénovation ou la construction de votre maison. Envisagez plusieurs cas de figure et repérez ce qui a influence directement les coûts à la hausse ou à la baisse, avant de vous fier aux conseils d’un professionnel. Ce premier conseil se révèle essentiel, surtout si vous comptez vous lancer dans la construction sauvage. Voulez-vous en savoir plus ? Cliquez pour lire cet article à propos de la construction sauvage en 2022.

Conseil n°2 : Demander l’avis de l’entourage

Tous vos amis actuellement en train de rénover ou de construire leur maison ou ceux qui ont récemment terminé, seront passés par cette expérience et pourront probablement partager avec vous leurs remarques, leurs déconvenues, leurs astuces et autres infos utiles.

Lorsque vous consultez un architecte 

Conseil n°3 : se renseigner sur les antécédents en matière de livraison de projets de clients dans le respect du budget ? 

Ne vous contentez pas de les croire sur parole. Demandez des références de clients que vous pouvez contacter et obtenir leur point de vue.

Conseil n°4 : évaluer la cohérence de votre projet et de votre budget

Parfois, fixer votre budget peut s’avérer complexe. Quand vous n’êtes pas sûr de ce que vous obtiendrez, vous pouvez ne pas savoir combien dépenser. Cependant, si vous avez un budget et une idée de ce que vous voulez faire, demandez à l’architecte si cela lui paraît cohérent et réalisable.

Conseil n°5 : envisager d’engager un professionnel des coûts

Vous pouvez engager un professionnel dédié pour fournir des rapports de coûts pendant le travail de conception. Leurs rapports peuvent également constituer un bon point de référence pour vérifier les devis de construction.

Lorsque vous faites appel à un architecte

Conseil n°6 : assurez-vous que le budget soit clairement précisé

Faites inscrire votre budget dans votre convention d’honoraires. S’il est écrit, vous aurez un recours en cas de dépassement de budget sans votre accord et vos instructions guidées.

Conseil n°7 : déterminez qui gère les imprévus

Vous devriez garder une contingence dans votre budget pour les imprévus sur le site ou les modifications pendant la construction. Il est généralement recommandé de réserver 10 à 15 % du budget pour les nouvelles constructions et entre 15 et 20% pour les rénovations. Si cette contingence doit être gérée dans le cadre du budget dont vous disposez, faites-le savoir à votre architecte. Certains propriétaires peuvent accéder à ces fonds supplémentaires si le besoin s’en fait sentir et peuvent s’occuper des imprévus eux-mêmes.

Alors que vous travaillez avec un architecte sur votre conception

Conseil n°8 : écoutez votre architecte et ses conseils

Si vous travaillez avec votre architecte et que vous lui donnez des instructions pour faire des choix dans l’espoir que vous pouvez vous le permettre contre son avis, alors, attendez-vous à ce qu’il dépasse le budget.

Conseil n°9 : comprendre l’impact des choix que vous faites sur les flux

Une erreur récurrente chez les propriétaires consiste à sous-estimer ou ne pas savoir que leur attachement à un certain choix peut faire grimper la note au-delà de leurs prévisions.

Conseil n°10 : gardez une communication honnête et ouverte

Si vous voulez de l’honnêteté de la part de votre architecte au sujet de vos plans et de votre budget, alors soyez prêt à en donner aussi.

Conseil n°11 : obtenez des estimations de coûts en cours de route 

Obtenez des estimations à chaque phase de votre projet. Quand vous avez réalisé votre conception conceptuelle. Lorsque vous obtenez votre approbation de construction. À chaque étape, vous avez la possibilité de réviser et d’ajuster votre conception pour respecter votre budget avant d’être émotionnellement investi dans un résultat que vous ne pouvez pas vous permettre.